Установка скамеек на придомовой территории регулируется Жилищным кодексом РФ, градостроительными нормами и правилами благоустройства. Если земельный участок оформлен в общую долевую собственность жильцов, решение об установке скамеек относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, такое решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников.
На собрании необходимо согласовать:
-место установки скамейки с учётом норм расстояния от окон (не менее 10 м согласно п. 7.5 СП 42.13330.2016);
-источник финансирования (средства УК, добровольные взносы).
По итогам собрания оформляется протокол, который направляется в управляющую компанию (УК).
Варианты финансирования:
-включение в тариф УК, если скамейки входят в перечень работ по договору управления;
-сбор средств собственников по решению ОСС;
-участие в государственных программах (например, «Формирование комфортной городской среды»). В этом случае потребуется подать заявку в администрацию и провести предварительное голосование жителей на портале проекта.
При поступлении протокола общего собрания управляющая организация установит скамейки в течение разумного срока.
Самовольная установка скамеек без решения ОСС квалифицируется как самовольное занятие земельного участка и может повлечь штраф (ч. 1 ст. 7.1 КоАП РФ).
