Уважаемые собственники, доводим до Вашего сведения следующую информацию:
В соответствии с пунктом 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства не допускается. В соответствии со ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Следовательно, наличие самовольно установленных вышеуказанных конструкций при отсутствии такого решения (согласования) или с нарушением проекта, является самовольным переустройством помещения.
Помимо этого, при самовольной установке конструкций, не предусмотренных проектным решением, высока вероятность схода скопившихся на них снежных и ледяных масс, а также обрушения балконной плиты, так как нагрузка на неё увеличена за счёт существенного утяжеления, и как следствие – нанесение вреда имуществу, угрозы здоровью и безопасности жизни граждан, предусматривающее уголовную ответственность.
В силу п. 3 ст. 29 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения, которое было самовольно перепланировано, привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который установлен органом, осуществляющим согласование переустройство.
На основании изложенного и в случае наличия перепланировки в Вашем помещении в части установки козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройки межбалконного пространства требуем от Вас:
1. Убрать снег, наледь и сосульки с принадлежащего Вам козырька балкона в течение трех (3) дней с момента получения настоящего предписания.
2. Предоставить в управляющую организацию доказательства о наличии разрешения на проведение или согласование уже произведенных работ, связанных с устройством балконной конструкции, а также о согласии всех собственников помещений данного многоквартирного дома о перепланировке Вашего помещения, в течение суток с момента получения настоящего предписания.
3. В случае отсутствия разрешительных документов на проведение работ по устройству козырька балкона произвести демонтаж конструкции в течение 10 дней с момента получения настоящего предписания.
Кроме того, до момента полного исполнения требований настоящего предписания Вы обязаны незамедлительно производить своевременную очистку вышеуказанных конструкций с обязательным соблюдением установленных правил безопасности. В случае невозможности провести очистку собственными силами, Вы можете привлечь любую специализированную организацию.
При неисполнении вышеизложенных требований соответствующие документы о привлечении Вас к административной ответственности по ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях будут направлены в адрес Государственной жилищной инспекции Кировской области и в администрацию МО «Город Киров с целью предъявления в судебные органы искового заявления о демонтаже самопроизвольной перепланировки с последующим взысканием с Вас сопутствующих судебных расходов.
Администрация управляющей компании ООО «Актив-Комфорт».
