Жилищный фонд в городе неоднороден: рядом с относительно новыми домами стоят здания, построенные более полувека назад. Именно такие дома составляют значительную часть тех, что находятся под управлением компании «АКТИВ-КОМФОРТ».
Как поясняет генеральный директор УК «АКТИВ-КОМФОРТ» Павел Леонидович Горбушин, специфика старого фонда требует постоянного контроля за состоянием инженерных систем и конструктивных элементов зданий.
- В таких домах могут чаще возникать аварийные ситуации на коммуникациях, поэтому важно не только устранять неисправности, но и заранее проводить профилактические работы, - отмечает он.
За последние годы в домах, находящихся в управлении компании, выполнен значительный объём работ. В частности, заменены водоподогреватели, обновлены сотни погонных метров трубопроводов, проведены ревизии и промывки систем отопления, установлены регуляторы горячего водоснабжения. В итоге на все дома паспорта готовности к новому отопительному сезону получены вовремя.
Для экономии на теплоснабжении предлагаем жителям установить погодозависимую систему регулирования, позволяющую автоматически подстраивать подачу тепла под температурные условия. Предложение выносим на общее собрание и, в случае его принятия, жильцы оплачивают работы в рассрочку.
Заботимся об общем имуществе многоквартирных домов, каждый год выполняем ремонт 20-25 подъездов.
Отдельное направление работы - содержание и благоустройство придомовых территорий. В рамках городских программ и конкурсов заасфальтированы несколько дворов, отремонтированы тротуары, организован вывоз аварийных деревьев и веток. Для озеленения во дворы завозился чернозём, проводились работы по устройству клумб и газонов. В ряде дворов установлены новые элементы благоустройства. В зимний период особое внимание уделяется уборке снега и обеспечению проездов для экстренных служб. Работы ведутся по утверждённому алгоритму с привлечением техники и ручной уборки.
Важной частью работы остаётся диалог с собственниками. Жителям разъясняем, какие работы выполняются в рамках установленного тарифа, а какие требуют дополнительных решений на общем собрании.
- Когда собственники понимают процессы и участвуют в принятии решений, удаётся быстрее и качественнее решать вопросы содержания дома, - подчёркивает П.Л. Горбушин. - Итогом такой работы становится поэтапное обновление жилого фонда и более осознанное участие жителей в вопросах управления своими домами.
УК «АКТИВ-КОМФОРТ» поздравляет жителей с Новым годом и Рождеством! Благодарим за взаимопонимание, уважение к нашей работе. Общими усилиями мы сделаем жизнь комфортной и уютной!
